Bienvenido a 285 Harvard Street!
Los fideicomisarios de la Asociación de Condominios y varios propietarios residentes de larga data han compilado este Manual para ayudarnos a todos a mantener nuestro hermoso e histórico edificio en un hogar agradable y armonioso desde 1929 y preservar el valor de nuestra inversión en él durante el siglo XXI. . Se actualiza regularmente.
285 Harvard Street comprende cuarenta y ocho unidades de condominios de propiedad individual, dos unidades de alquiler de propiedad de la Asociación en el sótano y varias áreas comunes.
El edificio está administrado por un consejo de administración (un mínimo de dos y un máximo de seis) elegido por los propietarios y una empresa de gestión contratada por el Consejo. A cada unidad se le asigna un porcentaje del "interés benéfico" de acuerdo con su tamaño (consulte Fideicomiso y Estatutos): una elección de fideicomisario requiere que los votos de los propietarios representen el 51% del interés benéfico. La Junta es responsable de la salud física y financiera general del edificio; La sociedad gestora asesora y consulta con el Consejo.
Con la aprobación de la Junta, encarga y supervisa los gastos de capital necesarios y el trabajo de mantenimiento, y mantiene los libros. 285 Harvard Street actualmente es administrado por GO Management.
Si tiene alguna pregunta sobre sus tarifas o sobre el mantenimiento de las áreas comunes, incluidos el calor y el agua caliente, envíe un correo electrónico a nuestro administrador de edificios.
Casey Patterson officemanager@gomanagement.net
617 354-1011
2534 Massachusetts Avenue, Cambridge, MA 02140.
www.GoManagement.net
Los fideicomisarios normalmente se reúnen el segundo martes de cada mes en el área de lavandería en el sótano.
Animan a todos los propietarios y residentes a asistir a las reuniones y participar en la vida común del edificio.
Los minutos se publican en el vestíbulo y en el sótano después de que se hayan aprobado.
Los propietarios pueden solicitar que se les envíen por correo electrónico copias de las actas aprobadas.
En la actualidad los fideicomisarios son:
George Anastaplo (407)
James (Jake) Bakalar (401-402)
Adam Mara (212 — no residente)
Mark Meachen (310)
Jean Schuebeler (209)
Cada primavera se celebra una reunión anual de todos los propietarios de unidades, generalmente en marzo.
En esa reunión, la Junta revisa los proyectos terminados durante el año y presenta informes financieros y proyecciones para el próximo año.
Las actas aprobadas de la reunión anual de propietarios se envían por correo a los propietarios y se publican en el vestíbulo y en el sótano.
Los Estatutos y los Estatutos del Condominio contienen detalles completos de la organización y el funcionamiento del Condominio.
Los propietarios de unidades normalmente proporcionan copias de estos documentos a los nuevos propietarios como parte del proceso de venta de una unidad.